Ein Holz-Hybrid für Energieversorger

EDGE Suedkreuz

Berlin, Deutschland

In nächster Nähe zu dem Berliner Bahnhof Südkreuz entsteht auf einem 10.000m² Grundstück die neue Deutschlandzentrale des Energiekonzerns Vattenfall. EDGE Technologies hat das 39.000 m² große Gebäudeensemble in modularer Holz-Hybrid-Bauweise entwickelt.

Unser Team wurde ausgewählt, um multidisziplinäre Dienstleistungen für ein neues Bürogebäude in der Nähe des Bahnhofs Südkreuz zu erbringen

Dank vieler nachhaltigen Designprinzipien, alle Aspekte des Entwurfs prägen, erhielt das Gebäude eine DGNB Zertifizierung in Platin

Die Gesamtgrundfläche des Büroensembles beträgt ca. 39.000 m2

Die Herausforderung

EDGE Suedkreuz ist eines der größten in modularer Holz-Hybridbauweise geplanten Gebäudeensembles in Deutschland. Es erstreckt sich über zwei Bürogebäude mit je sechs Stockwerken und einer verbindenden Tiefgarage, die vollständig mit Ladestationen für E-Fahrzeuge ausgestattet ist.

In Einklang mit der neuen Strategie des Energiekonzerns sowie dem Anspruch von EDGE Technologies wurde von Beginn an ein Fokus auf die Nachhaltigkeit der Gebäude gelegt. Es galt sowohl den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren, nachhaltige und gesunde Materialien zu verwenden als auch das Wohlbefinden der künftigen Nutzer:innen zu berücksichtigen. Die modulare Holz-Hybridbauweise ist ein wichtiger Bestandteil, um diesen Anspruch zu erreichen und musste in das Engineering-Konzept integriert werden.

Dazu wurde Buro Happold mit einem multi-disziplinären Team beauftragt und lieferte ein ganzheitliches Konzept aus Tragwerksplanung, technischer Gebäudeausrüstung, BIM-Management und Nachhaltigkeitsberatung.

Die Lösung

Wir haben eng mit Cree by Rhomberg zusammengearbeitet, den Innovatoren eines revolutionären neuen Konstruktionssystems, um eine vollständig modulare Holz-Beton-Hybrid-Struktur zu gestalten. Zu den Vorteilen dieses Ansatzes gehören die schnelle Konstruktion, die Nachhaltigkeit des Materials und letztendlich die Realisierung eines wünschenswerteren Arbeitsumfelds. Darüber hinaus werden durch das geringe Gewicht der Struktur die mit der Erstellung des Gebäudes verbundenen weiteren Kosten erheblich gesenkt.

Das Design ist durchgehend mit Holz ausgestattet und verfügt lokal über raumhohe Fenster, durch die Einblicke in die hölzernen Innenräume gewährt werden. Die Dachkonstruktion über dem 1.600 m² großen Atrium besteht aus leichten ETFE-Folienkissen, einem optisch ansprechenden und gleichzeitig kostengünstigen Gestaltungselement. Fachwerkdachbalken aus Holz tragen dazu bei, die visuelle Materialität des Gebäudes zu gewährleisten.

Das Atrium erfüllt einige wichtige Funktionen. Es ist zum einen der zentrale Ort für formelle und informelle Begegnungen. Darüber hinaus ermöglicht das an zwei Seiten offene Atrium-Dach die natürliche Belüftung. Durch die ETFE-Kissen kann die Tageslichtzufuhr angepasst und somit eine angenehme Temperatur gesteuert werden. Die klimatische Qualität des Atriums war Gegenstand verschiedener Modellrechnungen, die Buro Happold durchführte, um ein Gleichgewicht zwischen Aufenthaltsqualität, Materialeinsatz und energetischem Verbrauch zu schaffen. Smarte Gebäudeautomation steuert Luftqualität, Licht und Temperatur, um optimale Arbeitsbedingungen zu ermöglichen und Energie zu sparen.

Alle verwendeten Materialien wurden hinsichtlich ihres Umwelteinflusses geprüft. So werden z.B. neben der Verwendung von Holz aus zertifizierten Wäldern, der Bevorzugung von recycelten oder recyclefähigen Materialien, auch beachtet, dass Farbe keine giftigen Stoffe (VOC) enthält. Damit wird das gesunde Raumklima für die Nutzer:innen begünstigt. Selbstverständlich wurde der gesamte Lebenszyklus inklusive des engültigen Rückbaus betrachtet. Alle verwendeten Materialien sollten eine Lebensdauer von fünfzig Jahren haben. Die modulare Holz-Hybrid-Bauweise ermöglicht, dass der Rückbau genauso einfach und effizient wie der Bau sein wird.

Die Hybridbauweise forderte von den Teams ganz neue und innovative Lösungsansätzen für die gemeinsame Koordination aller Gewerke. So nutzen hybride Heiz-Kühl-Lüftungsdecken den Platz zwischen den Holzbalken perfekt aus und bringen gleichzeitig die Beleuchtung und Sensorik integriert ins Gebäude. Als BIM-Manager konnten wir die Erfordernisse des hohen Koordinationsaufwandes perfekt steuern und die Arbeitsweisen stets an die Bedürfnisse anpassen.

Der Mehrwert

Bei dem Projekt EDGE Suedkreuz waren von Beginn an Nachhaltigkeit und das Wohlbefinden der Nutzer:innen die führenden Prämissen, die sich durch die gesamte Entwicklung ziehen. Diese Konsequenz schlägt sich in den Zertifizierungen mit DGNB Platin und Diamant sowie WELL Gold nieder. Die Mitarbeiter:innen von Vattenfall können von der Gestaltung der Büros mit einem gesunden Raumklima profitieren sowie von Sportangeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Bahnhof Südkreuz sowie die Tiefgarage für E-Fahrzeuge eröffnet den Angestellten und Besuchern einen Zugang zu alternativer Mobilität.